Engenharia Civil · Campo Grande / MS

Decisões de engenharia com número, laudo e responsabilidade.

Avaliação imobiliária, perícia judicial, execução de obras, incorporação e regularizações.
Da definição do valor de um imóvel à entrega das chaves — com documentação técnica que se sustenta em bancos, cartórios e tribunais.

Serviços de engenharia civil

Avaliação Imobiliária

Definição do valor de mercado de imóveis urbanos e rurais com tratamento estatístico e fundamentação conforme a NBR 14653.

  • Laudo de avaliação de imóvel urbano e rural
  • Avaliação de galpões, salas comerciais e imóveis industriais
  • Avaliação para financiamento e garantia bancária
  • Avaliação judicial e para partilha / inventário
  • Avaliação para compra, venda e permuta
  • Valor locativo: laudo de aluguel para renovatória e revisional
  • Avaliação para desapropriação e servidão de passagem
  • Avaliação para leilão, penhora e execução judicial
  • Avaliação de obra inacabada e de benfeitorias
  • Avaliação por inferência estatística, método evolutivo e involutivo
  • Laudo com grau de fundamentação e precisão declarados

Prefeitura — Aprovações e Licenças

A parte que trava obra: o caminho até o alvará e, no fim, até o Habite-se.

  • Consulta prévia e diretrizes urbanísticas
  • Aprovação de projeto arquitetônico
  • Alvará de construção e de demolição
  • Alvará Imediato: rito simplificado de aprovação
  • Habite-se Declaratório
  • Certidão de Conclusão de Obra
  • Regularização de obra existente e anistia
  • Desdobro, remembramento e aprovação de loteamento
  • Autorização de instalação de veículos de divulgação: outdoor, front light e painel de LED
  • Licenciamento ambiental municipal
  • Projeto de prevenção contra incêndio e AVCB

Perícia Judicial, Extrajudicial e Assistência Técnica

Atuação como perito nomeado pelo juízo, como assistente técnico da parte e em laudos extrajudiciais — antes, durante ou depois do processo.

  • Perícia de engenharia em processo judicial
  • Perícia extrajudicial e parecer pré-litígio
  • Assistente técnico e parecer divergente
  • Laudo cautelar de vizinhança
  • Vistoria de vícios construtivos e patologias
  • Inspeção predial conforme NBR 16747
  • Apuração de valores em ações de despejo e locação
  • Resposta a quesitos e esclarecimentos ao juízo
  • Proposta de honorários e cronograma de diligências

Cartório — Registro de Imóveis

A papelada que transforma um terreno em empreendimento registrável — e uma obra pronta em imóvel com matrícula limpa.

  • Registro de incorporação: quadros da NBR 12721 e Lei 4.591/64
  • Memorial descritivo, instituição e especificação de condomínio
  • Convenção de condomínio
  • Patrimônio de afetação
  • Averbação de construção e de demolição
  • Unificação, desmembramento e retificação de área
  • Análise de matrícula e cadeia dominial
  • Usucapião extrajudicial: planta e memorial assinados
  • Georreferenciamento de imóvel rural (INCRA / SIGEF)

Execução e Gestão de Obras

Construímos e gerenciamos empreendimentos residenciais com controle financeiro lançamento a lançamento — cada nota fiscal amarrada à sua autorização de compra.

  • Construção de residências e empreendimentos
  • Orçamento detalhado, composição de custos e quantitativos
  • Cronograma físico-financeiro e curva de desembolso
  • Gerenciamento de obra e medição de contratos
  • Relatório diário de obra (RDO) e registro fotográfico
  • Controle de gastos com rastreabilidade de AF e nota fiscal
  • ART e responsabilidade técnica de obra
  • Enquadramento em programas habitacionais e editais bancários

Portfólio de obras e laudos

Incorporação · Obra própria

Residencial Maria Thereza I

Terenos / MS · 6 casas térreas

Empreendimento residencial conduzido do terreno ao Habite-se: aquisição, projeto, aprovação municipal, execução e controle financeiro integral da obra.

Em obra
Incorporação · Obra própria

Residencial Comandante Perceu I

Nova Lima — Campo Grande / MS

Empreendimento em implantação, na etapa de aquisição da área e estruturação do negócio. Projeto, aprovação municipal e execução seguem o mesmo controle da obra anterior, com acompanhamento financeiro aberto aos investidores desde o primeiro lançamento.

Aquisição do terreno
Avaliação imobiliária

Laudos de avaliação — carteira 2025/2026

Campo Grande e região / MS

Série contínua de laudos de casas, apartamentos, terrenos e áreas rurais, com tratamento estatístico de mercado e fundamentação declarada.

Recorrente
Perícia judicial

Perícias e assistências técnicas

Comarcas de MS

Atuação como perito nomeado e assistente técnico em processos envolvendo valor de imóvel, vícios construtivos e execução contratual.

Recorrente

Área restrita

Seu investimento, aberto de verdade

Quem investe conosco não recebe resumo por WhatsApp. Recebe acesso ao mesmo controle financeiro que a gente usa para tocar a obra — atualizado, com cada gasto rastreável até a nota fiscal.

  • Total desembolsado e quanto já consumiu do orçamento
  • Quanto você aportou e quanto falta para o seu compromisso
  • Curva de desembolso mês a mês
  • Composição de custo por categoria
  • Extrato completo de lançamentos com fornecedor e nº da AF
  • Avanço físico e previsão de entrega
Obras acompanhadas2 empreendimentos
Maria Thereza I6 casas · entrega set/2026
Comandante Perceu INova Lima · em implantação
Extratolançamento a lançamento
Atualizaçãoa cada envio da planilha
Acessoexclusivo a investidores

Contato

Conte o que você precisa resolver

Respondemos em até um dia útil com uma primeira orientação técnica — sem compromisso.

E-mailfernando.darosalves@gmail.com
Telefone / WhatsApp(67) 99657-6880
EscritórioAv. Eduardo Elias Zahran, 2811 — Vila Antônio Vendas
Campo Grande / MS · CEP 79.003-000
EmpresaRelevo Engenharia
CNPJ 57.308.475/0001-67