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Textos sobre avaliação de imóveis, perícia, habite-se e regularização — com as normas e leis citadas, para quem precisa resolver e não tem tempo de decifrar linguagem de repartição.
Por que uma opinião de valor não sustenta um financiamento nem uma decisão judicial, quais são as quatro etapas de um laudo pela NBR 14653, e o que significa o credenciamento bancário — que não se resolve tendo registro no CREA.
Ler o texto →Corretor emite PTAM, engenheiro emite laudo com ART. A pergunta certa não é quem pode assinar, é quem vai receber o documento — e das oito finalidades mais comuns, sete pedem laudo com responsabilidade técnica registrada. Com tabela para conferir o seu caso.
Ler o texto →A intenção de compra na capital é a maior do país, o estoque subiu 35,3% em um ano e mesmo assim vendeu-se menos. Não falta comprador nem produto — falta atravessar os dois pedágios entre a decisão e a escritura.
Ler o texto →A área do imóvel não pode mais definir a alíquota, mas continua entrando no valor venal — e é lá que mora o erro que quase ninguém contesta. Metragem cadastrada a maior faz você pagar imposto sobre metro quadrado que não existe, todo ano.
Ler o texto →O prazo terminou em 31 de dezembro de 2024 e não houve prorrogação, mas as notícias de 2023 continuam no ar confundindo quem procura. O que a lei perdoava, o que restou como caminho e o que fazer se a obra estourou os parâmetros.
Ler o texto →Casa precisa estar acabada. Prédio de até cinco unidades tem uma exceção que permite deixar louças, metais e a finalização elétrica para depois — e existe um motivo bem concreto de canteiro por trás dela.
Ler o texto →A prefeitura criou um caminho em que o próprio responsável técnico atesta a conclusão da obra, e o documento sai em até três dias úteis. Mas vale só para alguns imóveis, exige documentos específicos e transfere um peso considerável para quem assina.
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